「おうちダイレクト」で自分の家の価値を知ろう。2020年版。

趣味で毎年、自分の家の価格をおうちダイレクトというサービスでウォッチしている。

「おうちダイレクト」で自分の家の価値を知ろう。2019年版。

ということで、2020年も終わりに差し迫った今、おうちダイレクトの2020年の年間の推移を追ってみたい。

推移について

私がこのおうちダイレクトに部屋を登録したのは2018年の5月。その頃から月に1〜2回ほど上記のようなお知らせメールが飛んでくる。推移は以下の通り。

• 2018年5月（1回目）　5,952万円
• 2018年5月（2回目）　5,638万円
• 2018年6月（1回目）　5,690万円
• 2018年6月（2回目）　5,710万円
• 2018年07月06日（金）現在　：　5,803万円
• 2018年07月20日（金）現在　：　5,873万円
• 2018年08月03日（金）現在　：　5,894万円
• 2018年08月17日（金）現在　：　5,611万円
• 2018年08月31日（金）現在　：　5,609万円
• 2018年09月14日（金）現在　：　5,607万円
• 2018年09月28日（金）現在　：　5,811万円
• 2018年10月12日（金）現在　：　6,043万円
• 2018年10月26日（金）現在　：　5,723万円
• 2018年11月09日（金）現在　：　6,082万円
• 2018年11月23日（金）現在　：　6,044万円

• 2018年12月07日（金）現在　：　5,889
• 2018年12月21日（金）現在　：　5,861
• 2019年01月04日（金）現在　：　5,710
• 2019年02月01日（金）現在　：　5,744
• 2019年02月15日（金）現在　：　5,645
• 2019年03月01日（金）現在　：　5,668
• 2019年03月15日（金）現在　：　5,761
• 2019年03月29日（金）現在　：　5,609
• 2019年04月12日（金）現在　：　5,869
• 2019年04月26日（金）現在　：　5,863
• 2019年05月10日（金）現在　：　5,835
• 2019年05月24日（金）現在　：　5,834
• 2019年06月07日（金）現在　：　5,876
• 2019年06月21日（金）現在　：　5,940
• 2019年07月05日（金）現在　：　5,805
• 2019年07月19日（金）現在　：　5,880
• 2019年08月02日（金）現在　：　5,867
• 2019年08月16日（金）現在　：　5,835
• 2019年08月30日（金）現在　：　5,937
• 2019年09月06日（金）現在　：　5,970
• 2019年09月20日（金）現在　：　5,653
• 2019年10月04日（金）現在　：　5,936
• 2019年10月18日（金）現在　：　5,716
• 2019年11月01日（金）現在　：　5,932
• 2019年11月15日（金）現在　：　5,889
• 2019年11月29日（金）現在　：　5,865
• 2019年12月13日（金）現在　：　5,917
• 2019年12月27日（金）現在　：　6,001
• 2020年01月10日：5,897
• 2020年01月24日：6,026
• 2020年02月07日：5,978
• 2020年02月21日：5,913
• 2020年03月06日：5,932
• 2020年03月20日：5,883
• 2020年04月03日：5,882
• 2020年04月17日：5,524
• 2020年05月01日：5,915
• 2020年05月29日：6,162
• 2020年06月12日：6,091
• 2020年06月26日：6,110
• 2020年07月10日：6,154
• 2020年07月24日：6,110
• 2020年08月07日：6,204
• 2020年08月21日：6,179
• 2020年09月04日：5,860
• 2020年09月18日：5,906
• 2020年10月02日：6,009
• 2020年10月16日：5,926
• 2020年10月30日：6,148
• 2020年11月13日：6,094
• 2020年11月27日：6,183
• 2020年12月11日：6,149
• 2020年12月25日：6,213

メール自体は2週間おきに届き、必ず金曜日に配信だ。この推移を下でグラフにしてみた。オレンジ色の直線は統計的な線で、要するに緩やかに右肩あがり。

2019年は6,000万台が1回のみだったが、2020年は基本的に6,000万円台をキープ。高輪ゲートウェイ様様である。途中大きく凹んでいるが、これはコロナのせいだろう。しかしすぐに大きく跳ねている。むしろ、コロナで凹んだ反動分くらい跳ねている。

近似値を取っても右肩上がり

↑のグラフのオレンジ色の直線を見てくれたらわかるが、これが右肩上がりなので、多少の浮き沈みはあるものの、ちょっとづつ上がっていることが見受けられる。あとは売るタイミングである。

ノムコムなどで無料査定

不動産屋が無料で査定も当然行ってくれる。わざと高い査定額を出す悪習も残っているので注意が必要だが、複数社の見積もりを定期的に取得するのはありだろう。まあそれが面倒なので、推移をおうちダイレクトで見守っているわけだが。